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　　 【深圳商報訊】（記者 何可人）記者昨日從市規土委瞭解到，2013版《深圳市城市規劃標準與準則》（下簡稱《深標》）已經市政府審議通過，並於2014年1月1日正式實施。
　　 新增社區老年人日間照料中心
　　 據悉，本次《深標》修訂歷經兩年多時間，收集、處理各類正式意見與建議共約1500條。此前我市沿用的版本為2004年發佈（繼1990年發佈第一版後，1997年和2004年先後兩次修訂）。
　　 據市規土委相關負責人介紹，作為我市城市規劃編製和規劃管理的主要技術依據，《深標》深入貫徹落實黨的十八大和十八屆三中全會精神，圍繞打造科學發展的“深圳質量”、建設現代化國際化先進城市的目標，按照《關於提升城市發展質量的決定》的要求，適應土地管理制度改革的需要，積極探索城市發展與建設轉型新模式。與此前版本相比，2013版《深標》具有三方面的特色與創新點。
　　 一是大力推進生態文明建設、加強土地集約節約利用、加強社會建設。加強自然環境與生態保育，大力推進生態文明建設。新增“自然保育”章節，“堅持保護優先、自然恢復為主的方針”，明確全市近期重點保護地區的名錄與要求。“分類、分區”管控容積率，促進土地集約節約利用。大幅提高商業服務業、工業、物流倉儲等產業用地的容積率控制標準，分區控制居住用地容積率。公共服務設施向基層傾斜，加強社會建設。簡化公共設施分級，提高公共設施用地效率。應對深圳市“老年化”、“嬰兒潮”等問題，新增“社區老年人日間照料中心”，適當提高青少年服務設施標準。
　　 強調街區自然通風
　　 二是提出了彰顯“深圳質量”的更高建設標準，推動更加綠色的建設模式，促進城市運行效率的提高。推行綠色規劃與建設，促進低碳生態城市建設。強調街區自然通風，嚴格控制通風廊道，推行立體綠化（地面綠化、屋頂綠化、架空綠化等）。以“綠化覆蓋率”和“透水率”代替“綠地率”，促進低碳生態城市建設。鼓勵土地混合使用，促進城市運行效率的提高。新增“土地混合利用指引”，鼓勵“居住+商業”、“軌道交通用地+商業用地”、“軌道交通用地+二類居住用地”等土地混合利用類型，促進土地與交通的協調發展，提高城市運行效率和服務質量。
　　 城市用地分類大幅縮減
　　 三是2013版《深標》貫穿了土地制度改革的基本思路，優化土地分類，地上地下一體化開發。優化用地分類，城市用地分類由2004版的9大類53中類80小類大幅縮減為9大類31中類，增強規劃管理的彈性和適應性，促進市場在資源配置中起主導作用。
　　 適應深圳市產業創新、轉型、升級的趨勢與特點，在傳統產業類別中新增“新型產業用地”（M0）和“物流用地”（W0）等類別，支持戰略新興產業、“2.5產業”、商貿物流業等產業的快速發展。
　　 地上地下一體化，挖掘城市開發潛力。擴充“城市地下空間利用”章節內容，“分區、分類、分層”利用城市地下空間，對地下空間建設中出現的焦點問題設定管理原則和技術標準。
　　 此外，2013版《深標》還明確了動態修訂機制。市規劃國土委可每年對《深標》局部章節條款進行修訂，報市政府備案後施行。　　（原標題：分區控制居住用地容積率）